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乌海现房抵押借资的优点如下：
1、自建房产贷款,适用现房抵押商务活动贷款,按揭房屋抵押周转贷款,抵押小产权住房应急贷款,抵押拆迁安置房本应急贷款等现房借资期限是较长的,最长可达30年.
2、乌海现房借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是乌海现房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将现房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）乌海现房做抵押,即使待款人名下无现房但借资人若具备还款能力.可以提供抵押现房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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二手房产大额消费贷款,商品房子抵押商务活动贷款,抵押公司房屋建筑装修贷款,抵押农村自建住房建筑装修贷款,抵押购房合同经营贷款等准备资料：
1、现房抵押消费借资,需要身份证,户口本、乌海现房证借资
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有乌海现房借资用途合同
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乌海银行房屋抵押贷款条件：
1、申请人必须提供乌海房屋作为房产抵押创业贷款,经济适用现房抵押周转贷款,安置房屋教育贷款,商品住房教育贷款,集体房本生意贷款等抵押贷款的物品；
2、申请人提供的房屋须坐落在乌海贷款所在地；
3、抵押的房屋须符合银行的规定；
4、房屋贷款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、乌海贷款银行要求的其他条件.
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